售房佣金是否属于劳动报酬？

朱某于2020年8月至2021年7月期间就职于某旅游开发公司，从事商品房营销工作。入职时他与该公司签订“兼职服务协议”一份，约定朱某的“兼职期”为以完成一定工作任务为期限，工作岗位为拓客专员，负责拓展购房客户、做好客户维系服务等工作；“劳务报酬”构成为底薪＋社保补贴＋月度综合奖＋售房佣金等，其中，底薪、月度奖等根据出勤、完成任务考核指标等情况按月发放，每月最高5000元；售房佣金按客户成交购房金额1％结算，通过某房产汽车交易APP不定期发放。协议履行过程中，公司通过钉钉软件和手机定位等方式对朱某进行考勤。

朱某为完成公司下达的销售考核任务，在公司安排下，通过该APP软件注册为个体工商户，经系统确认后即与该APP相关联的某信息技术公司签订“经纪人平台信息服务协议”并成为平台用户。“经纪人平台信息服务协议”约定，朱某在APP完成“选盘”“推荐”“客户确认及成功销售”等环节后，平台即向其支付“信息服务费”（实际上即为旅游开发公司支付的售房佣金）；另约定双方因支付“信息服务费”发生的争议不属于劳动争议范畴，应通过向信息技术公司所在地人民法院提起诉讼解决。

朱某在职期间通过APP成功销售房屋29套，平台结算“信息服务费”为291547元，但朱某仅通过APP拿到其中的一部分。2021年8月，旅游开发公司因资金链断裂等因素，与朱某解除“兼职服务协议”。为此，朱某申请劳动争议仲裁，请求确认其与旅游开发公司存在劳动关系，裁决旅游开发公司支付拖欠的信息服务费（售房佣金）。

旅游开发公司认为，双方签订的是“兼职服务协议”，不存在劳动关系；平台结算后拖欠的信息服务费不属于劳动报酬，朱某应按“经纪人平台信息服务协议”的约定，向信息技术公司所在地人民法院提起诉讼解决。

根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，劳动者与用人单位同时具备相应情形的，可以确认双方成立劳动关系。本案中，旅游开发公司对朱某进行考勤管理，朱某的“劳务报酬”构成实为劳动报酬性质，因此双方存在劳动关系，不因签订了“兼职服务协议”而改变。同时，朱某注册个体工商户成为APP平台用户，是在公司安排下操作的，该行为也是劳动管理的一种表现形式。

朱某与信息技术公司则不具备建立劳动关系的特征，双方从形式上来看应当属于《民法典》规范的民事合同关系。当然，朱某是为了完成用人单位的要求而与信息技术公司签订“经纪人平台信息服务协议”，建立民事关系，这种合同是否合法有效值得商榷。因此，旅游开发公司不能因朱某与信息技术公司签订了“经纪人平台信息服务协议”而不承担用人单位责任。

对于售房佣金是否属于劳动报酬的组成部分，国家统计局《关于工资总额组成的规定》第四条规定：

第六条规定：

本案中，朱某从事的是房屋销售工作，按销售房屋成交金额计算成交佣金，实际就是按其经手的营业额计算提成。另双方签订的“兼职服务协议”约定售房佣金按推荐客户成交购房金额1％结算。据此，朱某的售房佣金应当属于计件工资范畴，因此也属于劳动报酬。